毕国钊的问答 大家都在问>

• 二手楼过户该拿哪些费用？

  答:房产证不满5年的房子，营业税5.6%，个人所得税1%，契税1.5%（房子面子超过144平方的3%，低于90平方的1%，买家是2套房的3%） 房产证满5年的只缴纳契税1.5%（契税同上）（业主不是唯一一套房的个人所得税1%） 另外还有几百块左右的工本费

  过户 费用
  2014-10-13

• 营业税征收以什么时间为准?

  答:你好，满不满5年是按照房产证的登记日期所界定的，房产证是2008年的到现在已经满了5年喇，不用缴纳营业税和个人所得税的！

  营业税 税
  2014-10-12

• 刚买的房子,但手续都丢了,怎么才能过户啊?

  答:你好，是什么意思呢？是说过户的过程中把资料都弄掉了吗，向房管局和地税局进行沟通啊

  过户
  2014-10-12

• 广州异地买房

  答:您好，如果您属于是广州以外的户口，可以在广州市内购买一套房产，必须条件是在广州市购买社保（5年之内满3年），不存在2套政策； 如果以你女友的广州市集体户口在广州买房的话，直接付3成首期就可以，不用3年社保证明。

  买房
  2014-10-12

• 妻子广州户口和公积金,丈夫是异地户口和公积金的买房问题

  答:你好，1、不能用您丈夫的名字购买，只能用您的名字购买； 2、房子以您的名字购买，你丈夫一样可以提取公积金，提供房产证复印件和夫妻关系证明，到所在单位的会计部申请就可以喇； 3、您目前到退休的年龄减去现在房子的楼龄，不得超过30年。

  公积金 户口 买房
  2014-10-12

• 答:你好！现在地税局有一缴税政策，直系亲属之间房产过户，缴税的标准是评估价（房产证上面的价钱1元）X1.5%契税，比如说买回来的是50万，那么直系亲属房产交易需要缴纳的税费就是（5000001）X1.5%=7500，这种方式比较划算； 到了第2套了，意思一样，不过2套的契税就要3%了，按上述的计算方法可以得出缴纳费用

  2014-10-09

• 绿地花都现在价格是多少

  答:应该还有的，大概1万3一平米吧

  价格
  2014-10-07

• 外地人用亲属名义买房产权人去世后房屋过户与死者家属产生纠纷

  答:你好，产权人就是房屋的所有人，产权人去世后房屋的继承应当是产权人的直系亲属。

  买房 产权 房屋过户 产权人 纠纷
  2014-09-28

• 变更产权人

  答:你好，房产权人是你父亲也就是房屋的所有人，跟你是现在的使用人没有关系，到底房子还是你父亲的，建议直接办理过户手续，地税局有一条优惠政策说是直系亲属房屋过户只需缴税原房产证上面价钱1块钱的1.5%。（举例，假如房产证上面的价钱是100000，那些报税的时候只要报100001就可以，作为打税的标准，那么只要缴纳150块钱税就可以了）

  产权 产权人
  2014-09-28

• 房屋使用性质是以房产证还是土地证为准?

  答:你好，这个需要你到当地房管局打一份该房屋的查册表，看上面的使用性质是住宅还是商住，这样就能区分出来了。

  房产证 产证 土地
  2014-09-28

• 广州市房产过户需要多长时间?

  答:房子（没有抵押立即过户）（有抵押的话需要到银行赎证大概需要1个月） 买家（不做按揭买房的话立即过户）（按揭买房的话需要银行出具同意贷款书大概1个星期） 递件过户同一天进行 大概1个星期可以拿新房产证

  房产过户 过户
  2014-09-28

• 买二手房过户应注意什么?

  答:1.交定金之前先到当地房管局打一份该房屋的查册表，看清楚查册表上面的数据是否真实，最主要是看有没有在抵押。 2.签合同时将可能发生的事情及解决方案一齐写上。 3.合同上面的细节都看一遍，注意时间和交易金额项。

  二手房 过户
  2014-09-28

• 该怎么做，谁帮帮啊?

  答:你好，像现在这种情况，最好的办法是友好协商使殷来签名，其次唯有向法院提起民事诉讼，强制要求殷到场签名，不然手续不能继续办下去。

  2014-09-28